Descubra uma oportunidade única no coração do Porto: um edifício com 550 m² de área bruta, localizado na prestigiada Rua de Fernandes Tomás, a apenas 100 metros da estação de metro do Bolhão e junto ao icónico Via Catarina Shopping. Este imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de um piso adicional, oferecendo um potencial excecional para investimento ou reabilitação urbana.Localização PremiumSituado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, este edifício beneficia de uma localização estratégica:Mercado do Bolhão: a poucos passos, este mercado histórico é conhecido pela sua arquitetura neoclássica e pela oferta de produtos frescos. Rua de Santa Catarina: a principal rua comercial do Porto, repleta de lojas, cafés históricos como o Café Majestic e pontos de interesse cultural. Capela das Almas: localizada na esquina da Rua de Santa Catarina com a Rua de Fernandes Tomás, esta capela destaca-se pelos seus impressionantes azulejos azuis. Estação de Metro do Bolhão: a apenas 100 metros, garantindo fácil acesso a toda a cidade.Potencial de ExpansãoCom projeto aprovado para a construção de um piso adicional, este edifício oferece uma oportunidade única.Investidores: desenvolver unidades residenciais ou comerciais numa zona de elevada procura.Promotores imobiliários: criar um projeto de reabilitação que valorize o património arquitetónico da cidade.Empresas: estabelecer escritórios ou espaços comerciais numa localização central e de prestígio.Características do ImóvelÁrea Bruta: 550 m²Projeto Aprovado: para construção de um piso adicional Localização: Rua de Fernandes Tomás, PortoProximidade: 100 m da estação de metro do Bolhão Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.